책소개
목차
- 프롤로그
들어가며
절세와 탈세의 미묘한 차이
부동산 세금 개념 정리
1강. 모르면 손해! 양도소득세 기본 원리
1. 어떤 거래를 ‘양도’로 볼까?
2. 양도에 따른 소득 구분
3. 취득시기와 양도시기
4. 양도소득세 계산절차 알아보기
5. 장기보유특별공제제도 확인하기
6. 양도소득세 세율 총정리
7. 신고·납부, 놓치면 안 되는 절차
8. 절세를 위한 기본 마인드 세우기
9. 양도소득세 실제 계산 사례
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
2강. 양도자산의 필요경비, 이렇게 판단하라
1. 취득가액, 어디까지 해당될까?
2. 자본적 지출과 필요경비
3. 양도와 필요경비
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
3강. 1주택 비과세, 제대로 활용하는 법
1. 양도소득세 비과세란 무엇인가?
2. 1세대 1주택 비과세 요건
3. 절세 효과를 극대화하는 1세대 1주택 전략
4. 양도소득세 실제 계산 사례
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
4강. 상생임대차계약, 절세로 연결하기
1. 상생임대주택이란 무엇인가?
2. 상생임대차계약의 법 규정별 주의사항
3. ‘상생임대주택에 대한 특례적용신고서’ 작성법
4. 양도소득세 실제 계산 사례
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
5강. 실거주 1주택 양도소득 비과세 절세방법
1. 주택의 종류
2. 거주주택 비과세 절세방법
3. ‘주택임대사업자의 거주주택 1세대 1주택 특례적용신고서’ 작성법
4. 양도소득세 실제 계산 사례
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
6강. 다주택자에게 필요한 절세 노하우
1. 다주택자의 주택수 계산
2. 중과세에서 제외되는 주택 유형
3. 다주택자의 절세 핵심 방법
4. 양도소득세 실제 계산 사례
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
7강. 기준시가·공시가격, 절세에 이렇게 쓴다
1. 기준시가란 무엇인가?
2. ‘기준시가 변동일’을 활용한 절세 타이밍
3. 부가가치세와 상속·증여세 절세 전략
4. 양도소득세 계산 사례 - 취득가격 환산, 일괄매도가액 안분
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
8강. 부담부증여, 최적 절세 타이밍 찾기
1. 부담부증여란 무엇인가?
2. 친족 증여공제 한도 알아두기
3. 부담부증여가 효과적인 상황
4. 일반증여 vs 부담부증여, 세액 비교
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
9강. 겸용주택, 세금 줄이는 실전 가이드
1. 겸용주택이란 무엇인가?
2. 2022.1.1. 개정세법 요약
3. 고가주택·상가주택 등 절세 포인트
4. 겸용주택자들이 활용하는 양도소득세 절세방법은?
5. 겸용사업자(상가주택) 양도소득세 실제 계산 사례
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
10강. 부동산업 세금, 한 번에 정리하기
1. 부동산 매매업자
2. 주택 신축판매업자
3. 부동산 임대사업자
4. 부동산 임대소득에 대한 세금 계산 특례 총정리
5. 부동산의 종류별 부가가치세 과세, 면세 구분 실무 총정리
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
에필로그
배송 안내
| 배송 방법 | 택배 |
| 배송 지역 | 전국지역 |
| 배송 비용 | 무료 |
| 배송 기간 | 2일 ~ 7일 |
반품/교환
| 반품/교환 방법 | 마이페이지 > 취소/교환/반품 > 신청 및 조회 |
| 반품/교환 택배사 | 우체국택배 |
| 반품 배송비 | 편도 3,500원 (최초 배송비 무료인 경우 7,000원 부과) |
| 교환 배송비 | 왕복 7,000원 |
| 반품/교환 주소지 | 서울 마포구 백범로 35 (신수동, 서강대학교) 곤자가홀 1층 경험서재 (04107) |
| 반품/교환 신청 기준일 | 상품 수령 후 7일 이내 (단, 제품이 표시광고 내용과 다르거나 불량 등 계약과 다르게 이행된 경우는 제품 수령일로부터 3개월이내나 그 사실을 안 날 또는 알 수 있었던 날부터 30일 이내 교환/반품이 가능) |
| 반품/교환 불가능 사유 | 1. 소비자의 잘못으로 물건이 멸실되거나 훼손된 경우(단, 내용물을 확인하기 위해 포장을 훼손한 경우는 제외) 2. 소비자가 사용해서 물건의 가치가 뚜렷하게 떨어진 경우 3. 시간이 지나 다시 판매하기 곤란할 정도로 물건의 가치가 뚜렷하게 떨어진 경우 4. 복제가 가능한 물건의 포장을 훼손한 경우 (CD, DVD, GAME, 도서 등) 5. 용역 또는 문화산업진흥 기본법 제2조제5호의 디지털콘텐츠의 제공이 게시된 경우 (단, 가분적 용역 또는 가분적 디지털콘텐츠로 구성된 계약의 경우 제공이 개시되지 않은 부분은 제외) 6. 소비자의 주문에 따라 개별적으로 생산되는 상품이 제작에 들어간 경우 |
책소개
목차
- 프롤로그
들어가며
절세와 탈세의 미묘한 차이
부동산 세금 개념 정리
1강. 모르면 손해! 양도소득세 기본 원리
1. 어떤 거래를 ‘양도’로 볼까?
2. 양도에 따른 소득 구분
3. 취득시기와 양도시기
4. 양도소득세 계산절차 알아보기
5. 장기보유특별공제제도 확인하기
6. 양도소득세 세율 총정리
7. 신고·납부, 놓치면 안 되는 절차
8. 절세를 위한 기본 마인드 세우기
9. 양도소득세 실제 계산 사례
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
2강. 양도자산의 필요경비, 이렇게 판단하라
1. 취득가액, 어디까지 해당될까?
2. 자본적 지출과 필요경비
3. 양도와 필요경비
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
3강. 1주택 비과세, 제대로 활용하는 법
1. 양도소득세 비과세란 무엇인가?
2. 1세대 1주택 비과세 요건
3. 절세 효과를 극대화하는 1세대 1주택 전략
4. 양도소득세 실제 계산 사례
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
4강. 상생임대차계약, 절세로 연결하기
1. 상생임대주택이란 무엇인가?
2. 상생임대차계약의 법 규정별 주의사항
3. ‘상생임대주택에 대한 특례적용신고서’ 작성법
4. 양도소득세 실제 계산 사례
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
5강. 실거주 1주택 양도소득 비과세 절세방법
1. 주택의 종류
2. 거주주택 비과세 절세방법
3. ‘주택임대사업자의 거주주택 1세대 1주택 특례적용신고서’ 작성법
4. 양도소득세 실제 계산 사례
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
6강. 다주택자에게 필요한 절세 노하우
1. 다주택자의 주택수 계산
2. 중과세에서 제외되는 주택 유형
3. 다주택자의 절세 핵심 방법
4. 양도소득세 실제 계산 사례
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
7강. 기준시가·공시가격, 절세에 이렇게 쓴다
1. 기준시가란 무엇인가?
2. ‘기준시가 변동일’을 활용한 절세 타이밍
3. 부가가치세와 상속·증여세 절세 전략
4. 양도소득세 계산 사례 - 취득가격 환산, 일괄매도가액 안분
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
8강. 부담부증여, 최적 절세 타이밍 찾기
1. 부담부증여란 무엇인가?
2. 친족 증여공제 한도 알아두기
3. 부담부증여가 효과적인 상황
4. 일반증여 vs 부담부증여, 세액 비교
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
9강. 겸용주택, 세금 줄이는 실전 가이드
1. 겸용주택이란 무엇인가?
2. 2022.1.1. 개정세법 요약
3. 고가주택·상가주택 등 절세 포인트
4. 겸용주택자들이 활용하는 양도소득세 절세방법은?
5. 겸용사업자(상가주택) 양도소득세 실제 계산 사례
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
10강. 부동산업 세금, 한 번에 정리하기
1. 부동산 매매업자
2. 주택 신축판매업자
3. 부동산 임대사업자
4. 부동산 임대소득에 대한 세금 계산 특례 총정리
5. 부동산의 종류별 부가가치세 과세, 면세 구분 실무 총정리
▶ 절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!
에필로그
배송 안내
| 배송 방법 | 택배 |
| 배송 지역 | 전국지역 |
| 배송 비용 | 무료 |
| 배송 기간 | 2일 ~ 7일 |
반품/교환
| 반품/교환 방법 | 마이페이지 > 취소/교환/반품 > 신청 및 조회 |
| 반품/교환 택배사 | 우체국택배 |
| 반품 배송비 | 편도 3,500원 (최초 배송비 무료인 경우 7,000원 부과) |
| 교환 배송비 | 왕복 7,000원 |
| 반품/교환 주소지 | 서울 마포구 백범로 35 (신수동, 서강대학교) 곤자가홀 1층 경험서재 (04107) |
| 반품/교환 신청 기준일 | 상품 수령 후 7일 이내 (단, 제품이 표시광고 내용과 다르거나 불량 등 계약과 다르게 이행된 경우는 제품 수령일로부터 3개월이내나 그 사실을 안 날 또는 알 수 있었던 날부터 30일 이내 교환/반품이 가능) |
| 반품/교환 불가능 사유 | 1. 소비자의 잘못으로 물건이 멸실되거나 훼손된 경우(단, 내용물을 확인하기 위해 포장을 훼손한 경우는 제외) 2. 소비자가 사용해서 물건의 가치가 뚜렷하게 떨어진 경우 3. 시간이 지나 다시 판매하기 곤란할 정도로 물건의 가치가 뚜렷하게 떨어진 경우 4. 복제가 가능한 물건의 포장을 훼손한 경우 (CD, DVD, GAME, 도서 등) 5. 용역 또는 문화산업진흥 기본법 제2조제5호의 디지털콘텐츠의 제공이 게시된 경우 (단, 가분적 용역 또는 가분적 디지털콘텐츠로 구성된 계약의 경우 제공이 개시되지 않은 부분은 제외) 6. 소비자의 주문에 따라 개별적으로 생산되는 상품이 제작에 들어간 경우 |
